Почти 4,5 тыс. семей в Хабаровском крае воспользовались «Дальневосточной ипотекой»
С момента действия программы спрос на займы под 2% годовых только растёт. Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции отметил позитивный эффект такой меры поддержки от государства. Но президент подчеркнул, что необходим механизм сдерживания цен на жилье на Дальнем Востоке.
Алёна Алябьева — одна из первых счастливых обладательниц квартиры, купленной по дальневосточной ипотеке, причём попала она как раз в самый ажиотаж и стремительный на этом фоне подъём цен — в среднем на полмиллиона рублей.
Алёна Алябьева, жительница Хабаровска: Всё равно это значительно выгоднее, сравнить с теми, кто покупал квартиры на тот момент 8, 9,10 процентов, даже купив квартиру за 3 миллиона на окраине города, они будут переплачивать по 9 миллионов, в моем случае я переплачиваю всего миллион!
На волне повышенного спроса цена за квадрат в новостройке в краевой столице меньше чем за 160-180 тысяч рублей не предлагалась. Сейчас в Хабаровске цены в среднем варьируются от 80-ти тысяч за квадрат на Ореховой Сопке до 190 — в центре города. Такая ситуация во всех регионах ДФО. Журналист из Владивостока в разговоре с президентом говорит о необходимости введения механизма сдерживания роста цен на жильё. Глава государства поддерживает.
— Мы думаем над этим, и для страны в целом, дешевая ипотека она ведет, конечно, к подорожанию, но всё-таки это привело и к тому, что 90 млн квадратных метров мы построили, позитивный эффект очевиден и количество семей, которое улучшают свои жилищные условия кратно увеличивается и дальше будет это толкать.
Когда в конце 2019-го программа льготных займов успешно стартовала, в ассоциации риелторов края прогнозировали и рост цен, но главное — отсутствие выбора подходящего жилья у покупателей. На тот момент застройщиков катастрофически не хватало, и именно «ипотека под 2 процента» привела в регион новых игроков.
Роман Заворотнев, представитель ассоциации риелторов Хабаровского края: У покупателей есть сейчас выбор и по застройщикам, и ряд подрядчиков зашли на малоэтажное строительство, они тоже предлагают свои услуги, безусловно, не во всех районах, но в районах, которые исторически пользуются популярностью для покупки, застройщики действительно стали возводить новое жилье.
Региональные власти считают, что стабилизировать цены на рынке сможет комплексная застройка. Новые площадки под возведение жилья привлекут в край и новых застройщиков, а конкуренция в этом сегменте тоже затормозит рост стоимости квадрата.
Дмитрий Пугачёв, заместитель министра экономического развития Хабаровского края: Особые надежды мы связываем с программой Минвостокразвития «Дальневосточные кварталы» , потому что площадок годных под жилищное строительство уже в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре мало, а ДВ-кварталы — это тот вариант, когда будет обеспечено комплексное подведение инфраструктуры к местам будущей комплексной застройке, чтобы были и дома, и садики, и поликлиники, места проведения досуга, торговые центры.
За два года в крае выдано кредитов по «ДВ ипотеке» на сумму 17,5 миллиардов рублей. Средний размер одного льготного займа — 4 миллиона рублей. Почти 4,5 тысячи семей улучшили свои жилищные условия, а значит, закрепились в регионе, ведь одно из условий такой господдержки — прописка на Дальнем Востоке в течение последующих 5 лет.
Для лиц старше 16 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv. Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Телеграм-канал «Вести. Хабаровск», группы во ВКонтакте и Одноклассниках.