Спрос на жильё не утихает в Хабаровском крае: рекорды бьют и «вторички», и ипотека

Рынок вторичного жилья в крае несмотря на летний сезон, период затишья — бьёт все рекорды. Сделки по таким квартирам в Росреестре регистрировали в 4 раза чаще, чем квадратные метры в новостройках. Пока цены держатся, но эксперты не исключают, что уже в середине осени при повышенном спросе, стоимость серьезно изменится. Рынок недвижимости изучила Анна Леонова.

Сегмент готового жилья несмотря на череду скандальных историй по стране – в Хабаровском крае вновь на пике популярности. «Вторичка» продаётся и активно покупается: по данным специалистов в сфере недвижимости, особым спросом пользуются небольшие квартиры для небольшой семьи – двух-трёхкомнатные средней квадратуры от 5 миллионов рублей и выше в зависимости от района и года постройки дома.

Александра Журавская, специалист в сфере недвижимости: «Вот у меня сегодня сделка по «вторичке», и вообще, сделок по «вторичке» достаточно, не все хотят ждать строящегося жилья. Люди продают небольшие квартиры, либо отдалённые квартиры, переезжают либо в центр, либо в квартиры новее и больше, добирая ипотекой. Есть банки, которые сегодня снижают процентную ставку по кредиту за счёт какой-то выплаты или просто за счёт большого первоначального взноса граждан, и люди берут» вторичку», где люди будут жить, рожать детей, создавая будущее, не ожидая чего-то завтра».

И такие сделки купли-продажи вторичной недвижимости в Росреестре регистрировали с начала года в 4 раза чаще, чем приобретение квартир в новостройках. Тем не менее, по сравнению с другими регионами страны, рынок первичного жилья в Хабаровском крае – «живой». Спрос не утихает, а только растёт.

Инга Былкова, заместитель начальника отдела управления Росреестра по Хабаровскому краю: «За 7 месяцев текущего года госрегистрация в долевом строительстве выросла практически на 13,3 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, из них 4 тысячи договоров пришлось на жилое помещение, и основной процент регистрационных действий, 94 процента – это Хабаровск».

Федеральные игроки активно зашли на стройплощадки региона. Появилась большая конкуренция. Стремительно растущие несколько лет назад цены за «квадрат» в этом году держатся от 140 тысяч рублей в эконом-сегменте до 300 тысяч и выше в «премиум». В том числе, и благодаря госпрограммам. Дарья готовится стать новосёлом.

Дарья Киселёва, участница программы «Дальневосточная ипотека»: «Изначально рассматривала вторичный рынок, но потом переключилась на новостройки, потому что удобно, мне это выгодно – льготная программа под 2 процента, безопасно, я приобретаю не кота в мешке, а новую квартиру без всяких обременений».

И эксперты предрекают: рынок ещё больше оживится примерно в середине осени. Самое время для покупки жилья. А вот прогнозы по ценовой политике не делают, как скажется повышенный спрос на стоимости за «квадрат» – никто анализировать не берется.

Для лиц старше 12 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv.
Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: канал «Вести. Хабаровск» в МАХ, группы во ВКонтакте и Одноклассниках.