Затишье на рынке жилья в Хабаровске связали с объявлением новой ключевой ставки Центробанка

Об этом заявляют риелторы краевой столицы – по их мнению, текущая ситуация связана с тем, что ЦБ повысил ключевую ставку сразу на 2%. Что это значит для населения и ждать ли снижения цен на недвижимость? Кирилл Рогачёв выяснял подробности.

« — Тише стало по звонкам по квартирам. Люди затаились».

Риелтор со стажем Ольга Илюшникова легко нашла «окно» в своем графике, чтобы пообщаться с нами. После того, как Центробанк поднял ключевую ставку с 13 до 15 процентов – деньги в экономике, говорит эксперт, стали дороже. А, соответственно, люди их придерживают.

Между тем, застройщики на западе страны уже столкнулись с тем, что банковские ставки по кредитам стали дороже. Притом это касается не только бизнеса, но и населения.

Тенденция, подчеркивают хабаровские застройщики, дошла и до Дальнего Востока. Лаг небольшой.

Ольга Илюшникова, риелтор: «Банки нам будут продавать деньги дороже. Ипотечная ставка на данный момент от 15,2 процентов в самом популярном банке нашем зелёном и до 17 процентов в ряде других коммерческих банков. То есть, ипотечная ставка здорово выросла. На данный момент продавцы пока не верят в то, что это не на месяц и не на два, и пока ещё стараются удерживать достаточно высокие цены на недвижимость, я имею в виду вторичный рынок жилья. Но в перспективе он всё-таки будет падать. Однозначно».

Ориентировочно уже после Нового года. Несмотря на временное снижение покупательской способности, стройки не останавливаются. Этот хабаровский застройщик возводит сразу несколько «высоток» в Хабаровске и уверен, что квадраты на «первичке» раскупят. Поскольку в регионе действует пакет мер поддержки – от самой популярной дальневосточной ипотеки до семейной, а также для медработников и айтишников. В среднем, это ипотека от 2 до 8 процентов.

Агния Михайлюк, начальник службы реализации компании-застройщика: «С прошлой осени на евро трёхкомнатные высокий спрос был. Если обычно на студии народ вкладывался, то вот прям в прошлом году было видно, что поменялась структура спроса. Сейчас летом начались скачки опять валюты и Центробанк начал применять ставку. То многие стали опять брать студии – именно вложить, что накопил, в качестве первоначального взноса и купить что-то, чтобы зафиксироваться».

В правительстве региона подчеркивают: меры поддержки будут продлены как минимум на полгода вперед. А в планах до конца 2023 года ввести 500 тысяч квадратов жилья. Впрочем, с увеличением ставки ЦБ многие люди считают, что сегодня выгоднее открывать вклады и сберегать, чем тратить. Поэтому спрос на любые товары и услуги должен снизиться. Вместе с этим, цены начинают расти медленнее, то есть, замедляется инфляция.

Для лиц старше 18 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv. Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Телеграм-канал «Вести. Хабаровск», группы во ВКонтакте и Одноклассниках.