Сейчас чтобы получить территорию под застройку инвестор должен за свой счет расселить владельцев квартир, пустить под снос ветхие постройки и лишь затем, приступить к строительству. В городе разработали законопроект, который призван решить эту проблему.
Иван Стицкий, начальник отдела развития территории и торгов департамента архитектуры, строительства и землепользования
— Органами местного самоуправления Хабаровска был подготовлен законопроект, который позволял бы застройщикам брать земельные участки в аренду без торгов для строительства домов, для расселения аварийных домов
Застройщикам нового жилого комплекса по улице Комсомольской пришлось столкнуться и с другой проблемой. Полтора года они потратили на переговоры с владельцами аварийных квадратов и так и не пришли к согласию, один из бараков остался на месте.
Денис Грось, управляющий партнер ООО «Рациополис»
— Еще две семьи запросили очень высокие требования по сумме компенсации, порядка 70-ти миллионов рублей на 2 квартиры общей площадью 120 квадратов и поскольку эта сумма не адекватна, нами было принято решение о перепроектировании дома
Возможно скоро и эти сложности останутся в прошлом. Федеральный минстрой подготовил документ, призванный решить финансовые споры между застройщиком и владельцем. Рыночную стоимость квартиры будет озвучивать независимый оценщик.
Иван Стицкий, начальник отдела развития территории и торгов департамента архитектуры, строительства и землепользования
— Если собственник не согласится с этой выкупной ценой, то органы местного самоуправления смогут обратиться в суд, чтобы выкупить эту квартиру по цене, определенную независимым оценщиком
А пока новоселья ждут жильцы двухсот пятидесяти трех многоквартирных домов, включенных в муниципальную адресную программу — а это всего одна треть от общего количества жилья ветхого фонда.