Судебный прецедент, который может повлиять на рынок «вторички», создали в Хабаровском крае

По иску прокурора пенсионерке сохранили право собственности на жильё. 75-летняя женщина под влиянием аферистов взяла кредит на 600 тысяч рублей. Договор залога в суде признан недействительным, а пособников мошенников обяжут вернуть всю сумму пострадавшей. Подробности истории – у Елисея Туркульца.

« — Я не могла ничего сделать, меня как будто закодировали. Я до сих пор, честно говоря, боюсь звонков».

Пенсионерка Галина Северова до сих пор не может оправиться от того рокового звонка три года назад. Неизвестные представились сотрудниками правоохранительных органов.

Галина Северова, пенсионерка: «Эти мошенники попросили меня взять наушники, чтобы быть на связи постоянно с ними. И они постоянно меня контролировали – что я сказала, кому».

Под таким психологическим давлением она заложила в банке свою единственную квартиру, где прожила большую часть жизни, взяла кредит – 580 тысяч рублей, а все деньги перевела мошенникам.

Галина Северова, пенсионерка: «Когда это всё произошло, меня как будто кипятком обдали, я поняла, что не туда попала. У нас таких мошенников не было, почему я и доверяла людям. А сейчас я вижу, что доверять нельзя».

Она целый год исправно платила навязанный кредит, но, когда перестало хватать даже на коммуналку, банк подал на 75-летнюю пенсионерку в суд. Прокуратура добилась расторжения договора залога.

Ксения Бугакова, и.о старшего помощника прокурора Хабаровского края по взаимодействию со СМИ: «В силу преклонного возраста и состояния здоровья она оказалась подвержена чужому влиянию, что не позволило ей полностью осознать условия договора залога, напечатанного мелким шрифтом».

Сотрудники установили по номеру счёта и фамилии, которую с экрана банкомата Галина Тарасовна успела записать в день перевода средств, данные посредника-«дроппера».

Роман Моор, юрист: «Он неосновательно обогатился, получил выгоду, фактически здесь могут быть признаки обмана и мошенничества. Должен суд возложить обязанность по возврату этой женщине денежных средств».

Верховным судом уже создан прецедент: если человек, как в этом случае, не способен понимать значение своих действий и находится под влиянием мошенников, то сделку – будь то кредитный договор или продажа квартиры, можно признать недействительной.

Мошенники не стоят на месте и постоянно придумывают новые способы обмана. Но массовой всё ещё остаётся так называемая «схема Долиной». Владелец продаёт квартиру ничего не подозревающему покупателю, а затем переводит деньги по требованию аферистам. И таких случаев по стране уже тысячи.

Этот фактор теперь учитывают риелторы при каждой сделке на «вторичке»! Например, если владелец готов легко «скинуть» цену на условный миллион – есть повод для сомнений. После многочисленных скандальных историй покупатели с опаской рассматривают «бабушкины» квартиры.

Ольга Фролова, риелтор: «Люди боятся, и действительно, до решения по делу Долиной многие держали сделки на стопе. Сейчас пока судебная практика очень противоречивая, и ты не можешь быть уверенным в том, что именно твою сделку не развернут».

А Галина Тарасовна остаётся в своем доме, хотя долг перед банком вырос уже до 720 тысяч. Пенсионерка ждёт, когда постановление суда о возврате украденных средств в отношении посредника мошенников вступит в силу.

Для лиц старше 16 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv.
Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: канал «Вести. Хабаровск» в МАХ, группы во ВКонтакте и Одноклассниках.