Оформить в собственность и спать спокойно: «гаражная амнистия» буксует в Хабаровском крае

Всего в регионе зарегистрировано 281 строение, при этом, насчитывается более 12 тысяч боксов, но на них до сих пор не оформлено право собственности. А значит продать, подарить или оставить в наследство такое имущество нельзя. Почему же пройти простую процедуру не спешат, выясняла Елизавета Юрова.

« — У нас есть и кадастровый паспорт здания, технический паспорт участка, у нас всё есть, нам с этим повезло».

Председатель Андрей Бебенин над кадастрами голову не ломает! От предшественников, возводивших кооператив ещё в 1970-х, есть все архивные документы. Это помогло без волокиты оформить гаражи в собственность и спать спокойно.

Андрей Бебенин, председатель ГСК: «Есть ряд кооперативов, в которых по несколько десятков боксов и все ждут, что придет дядя со стороны и сделает».

Нет действий – нет и страховки от сноса, и никакой компенсации, например, в случае застройки территории. Чтобы попасть под амнистию, которая имущество спасёт, строение должно быть капитальным и использоваться по назначению. Практика показывает – документы с доказательствами часто утеряны или их никогда на руках даже не было.

Екатерина Кондратьева, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Хабаровскому краю: «Ещё одна из причин – это финансовая нагрузка, которая возлагается опять же на заинтересованных лиц, потому что межевые, технические планы, схемы необходимо подготовить самостоятельно».

Обходится, в среднем, в 30 тысяч рублей. За три года зарегистрировано чуть меньше трёхсот гаражей! Чтобы процесс не тормозил, введены поправки в закон: на амнистию претендует больше земельных участков и потенциальных собственников. Но это не распространяется на тех, кто покупает наобум. С этим столкнулся Егор Молоков, он приобрёл шаткое строение, не подходящее под амнистию.

Егор Молоков, житель г. Хабаровска: «Я не могу оформить право собственности, мы обращались, я нанимал кадастрового инженера, заплатил деньги, даже она не смогла найти лазейку».

Подарить, оставить в наследство и тем более продать такую псевдо-собственность по рыночной стоимости не выйдет.

Железные боксы без фундаментов, такие есть в каждом районе Хабаровске, по закону гаражами они вовсе не считаются! А значит, амнистированию не подлежат и оформить на них право собственности так просто не получится.

Амнистия рассчитана до 2026 года и не факт, что будет продлена. А значит, доказывать свои права придётся не в упрощённом порядке, а в суде.

Для лиц старше 16 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv. Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Телеграм-канал «Вести. Хабаровск», группы во ВКонтакте и Одноклассниках.