Так жители региона отреагировали на увеличенную Центробанком ключевую ставку. При этом, пересмотра и повышения ставок по ранее заключённым кредитным договорам не будет. По-прежнему оформляется дальневосточная ипотека под 2 процента — сообщения в социальных сетях о приостановке этой программы не соответствуют действительности.
Обычно небогатый на сделки с недвижимостью март ныне бьёт все рекорды, но только в одном сегменте — число желающих приобрести квартиры именно за наличку выросло в Хабаровске в три раза.
Оксана Аношина, зам. директора риелторской компании: «Поведение продавцов практически не изменилось, продажу своих квадратных метров остановили лишь единицы, несмотря на то, что в Хабаровске за последние полторы недели спрос слегка превысил предложение, роста цен не произошло и пока не предвидится».
По данным Минэкономразвития края, цены на недвижимость пока держатся — стоимость в среднем за квадрат на новостройки от ста до ста пятидесяти тысяч рублей, вторичное жильё, как и в феврале — от четырёх миллионов за «двушку» в спальном районе города.
Притормозили с желанием покупать «ипотечники». В банках края — средняя ставка 22 процента годовых против 10 с половиной, привычных уже последние несколько лет.
Николай Долгушев, управляющий Дальневосточным филиалом банка «Открытие»: «Такого интереса к кредитам на сегодняшний день не наблюдаем, клиенты занимают выжидательную позицию, смотрят, что будет дальше. Есть случаи, что люди выходили на ипотеку, но продавец передумал продавать, непонятная же ситуация — как изменятся цены. Сейчас нет смысла продавать может квартиру и уходить в деньги, квартира — более надёжный актив».
Ставки по кредитам выросли из-за того, что Центробанк повысил ключевую ставку до 20 процентов годовых, ориентируясь на неё и выдаются сейчас потребительские и ипотечные ссуды. По закону и это на жёстком контроле государства — пересмотра условий по уже действующим ранее заключённым договорам быть не может.
Дмитрий Пугачёв, заместитель министра экономического развития Хабаровского края: «А по ставкам, которые будут в ближайшее время, то они, скорее всего, будут пересмотрены в связи с увеличением ставки Центробанка. На какую величину, когда это произойдёт — пока ясности нет. Все ипотечные кредиты, касающиеся ДВ-ипотеки, семейной ипотеки, новостройки».
Ссуды по госпрограммам, несмотря на появляющиеся в соцсетях сообщения о временной заморозке и приостановке, выдают в прежнем режиме и по ставкам, обозначенным Правительством. ДВ-ипотека — до двух процентов, «семейная» и «новостройки» — до шести с половиной. Нет и ограничений по движению средств — со счёта на счёт при оплате кредитов, ипотечных займов и покупке недвижимости за наличку.
Полина Тризонова, пресс-секретарь ПАО Сбербанк: «Клиентам и физ.лицам, и юр.лицам доступны средства в полном объёме. Сбербанк внимательно изучает новые условия работы в связи с объявленными санкциями в отношении корреспондентских счетов, но принятые решения никак не влияют на доступность и сохранность средств наших клиентов».
Правительство России разработало антисанкционный план. Банковской сфере рекомендовано в случае проблем у клиентов с погашением займов помогать, кредитные каникулы продляются до конца сентября. За неделю из-за рекордной ставки люди открыли счетов в двадцать раз больше — государство планирует освободить население от подоходного налога по вкладам.