От новшеств выиграют все, кто получает социальные выплаты на покупку жилья за счет средств краевого бюджета.Субсидия как раз расчитывается из цен,установленных Минстроем.
Ирина Луцковская
«Новая методика оценки стоимости жилья на Дальнем Востоке разработана по поручению президента Владимира Путина.Она дает возможность региону активнее строить жилье по социальным программам и расширять список их участников. По старым правилам это сделать было поблематично»
Раньше Минстрой рассчитывал цену квадратного метра, не опираясь на данные Росстата. У чиновников цифры получались намного меньше рыночных.
Александра Швалова, представитель общественного совета при министерстве строительства Хабаровского края
«граждане смогут улучшить свои жилищные условия в каком плане, квартиру больше квадратных метров взять или поменять класс качества жилья,если раньше они могли взять в отдаленном районе,то сейчас купят ближе к центру»
Более того, региональным властям дано право самим информировать Росстат о стоимости квадратного метра в их субъектах, чтобы получать компенсацию разницы цены, установленной федеральным минстроем.
Светлана Бригидина руководитель общества оценщиков ДФО
«любой шаг к расширению информационной открытости он является позитивным,потому что наш рынок недвижимости сложный,не так развит как в Москве,СПБ и городах-миллионниках»
Есть и еще одно новшество. Хабаровск и Комсомольск-на-Амуре — единственные города в ДФО, где введена система оценочного зонирования стоимости недвижимости. Для каждого района государственные оценщики рассчитали минимальную и максимальную рыночную цену квартир.
Антонина Габова руководитель управления государственной кадастровой оценки КГБУ «Хабкрайкадастр»
«при оформлении сделки купли-продажи как продавец так и покупатель могли ориентироваться,правильно ли установлена стоимость его недвижимости,либо если идет отклонение,то надо понимать по каким причинам»
Из этих цифр сложится и налог на имущество,который с этого года как раз считается по кадастровой стоимости.