Компенсационный фонд
Спасение застройщиков отныне дело рук самих застройщиков. Такова цель создания компенсационного фонда. В него каждая компания прежде, чем заключить с покупателем договор долевого участия, должна отчислить одну целую две десятых процента от стоимости каждого квадрата. Если у строителей финансовый поток иссякнет, деньги потекут обратно — к владельцам квартир.
Денис Щербина, и.о. председателя комитета государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края
— Лимит этой оплаты до 120-ти квадратов за квартиру. То есть в случае превышения компенсироваться не будет.
Однако, не всё так просто. Законодательно предусмотрен и второй вариант : деньги направят на доведение объекта до готовности. Делать выбор будет сам фонд.
Борис Гладких, Депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края
— Проводятся расчёты на предмет, дешевле достроить дом или же выплаты никаким образом здесь не сопоставимы со стоимостью достройки.
Как говорят сами застройщики, нововведение не повлечёт за собой роста цены квадратного метра . Сейчас компании платят до полутора процентов от стоимости квартир — то есть ещё больше, страховщикам. Вот только помочь дольщикам банкротящихся предприятий последние не в силах.
Алексей Савин, директор строительной компании
— Мы заключаем договор со страховой компанией, которая несёт совместно с нами полную ответственность должны вложиться, чтобы построить объект и передать дольщикам
Пока хабаровчане долевому строительству предпочитают приобретение недвижимости на вторичном рынке.
— Ты вложишься не понять во что, и будет оно, не будет… Вдруг разорится предприятие?
— Дома новые частенько с большими ошибками выстраиваются, с большими отклонениями от норм. Так что я думаю, лучше проверенные квартиры
Однако, как показывает статистика, много и тех, кто готов рискнуть.
Янина Богданова
— Сейчас в Хабаровском крае по долевому принципу строится 101 объект, своих квартир там ждут около 9-ти тысяч человек. Из этих площадок 8 признаны проблемными, но в официальном реестре обманутых дольщиков нашего региона зарегистрировались только 59 человек, хотя на деле их в разы больше
Уже пострадавшим от недобросовестных застройщиков, фонд не поможет. Воспользоваться его средствами смогут лишь те, кто заключит договоры после 25-ого октября.
Для лиц старше 16 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv. Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Телеграм-канал «Вести. Хабаровск», группы во ВКонтакте и Одноклассниках.