Рост цен на недвижимость
Сегодня в Хабаровске самые дешевые квадратные метры в «сталинках» 45 тысяч рублей
Однокомнатная квартира в новостройке стоит на треть больше однокомнатной квартиры на вторичном рынке
Экономисты прогнозируют снижение платежеспособности населения
Алина Петренко осматривает однокомнатную квартиру в новостройке. Продавец за нее просит 3 миллиона 500 тысяч рублей.
— Занимаемся поиском квартиры по военной ипотеке. Торопимся, хотим купить до нового года. Риелтор говорит, цены поднимутся.
По данным риелторских компаний, цены на недвижимость в Хабаровске действительно растут. За три последних месяца они поднялись на 20%.
Олег Сорокин, директор агентства недвижимости
— В связи с тем, что в течении двух лет мы наблюдали снижение интереса к жилью. Отток населения из Хабаровска. Сегодня это стихает. А эффект сжатой пружины начинает работать.
Рост цен на недвижимость риелторы связывают во-первых — с ростом доллара. А во-вторых — с нежеланием людей хранить деньги в рублях или в валюте. Однако не все так однозначно, считают экономисты. Не секрет, что большинство квартир покупаются по ипотеке. А здесь аналитики прогнозируют большие перемены.
Светлана Найдин, доктор экономических наук, заведующая сектором института экономических исследований ДВО РАН
— Самое главное, что кредит нужно будет отдавать. И все люди это знают. А сейчас согласно изучению этой проблемы, градус неуверенности в своей платежеспособности у людей растет. Поэтому возможно, что уже после нового года кредитов мы станем брать меньше.
В институте экономических исследований отмечают, что ежегодно перед новым годом платежеспособность населения в целом увеличивается. Любой рынок, в том числе и рынок недвижимости оживляется. Но потом неизменно следует затишье.
— Начинается всегда после нового года затишье. И оживление потом приходит только к февралю-марту.
И в отличие от риелторов экономисты больших скачков цен не ожидают. Напротив, прогнозируют, удешевление элитной недвижимости. И сокращение объемов строительства в целом. Именно эта отрасль первой замирает во время кризиса. Насколько подорожали квартиры в уходящем году — советуют подсчитать летом 2015-го. Когда станет ясно, сколько в Хабаровске было продано квартир в целом и насколько платежеспособным оказалось население после рекордного роста валют.
Для лиц старше 18 лет.
Смотрим «Вести. Хабаровск» - smotrim.ru/vestidv. Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях: Телеграм-канал «Вести. Хабаровск», группы во ВКонтакте и Одноклассниках.