наверх

Интернет-вещание радио ГТРК "Дальневосточная"

02 июня, 19:00 / Вести-Хабаровск

"Подробности". Ипотека с господдержкой

 

Итак, предложение о помощи в решении квартирного вопроса появилось, в том числе и в Хабаровском крае два месяца назад. Но давайте для начала разберемся, что же значит на практике ипотека с господдержкой.

Такое кредитование действует за счет оформления классического займа на жилье и государственной финансовой помощи. Однако решить квартирный вопрос возможно только в рамках принятых законом норм.

Принцип программы основан на том, что Правительство частично направляет средства Пенсионного фонда на жилищное кредитование, что позволяет банкам-участникам программы использовать пониженную процентную ставку. Как отмечают эксперты, эта мера призвана, с одной стороны, дать возможность небогатым россиянам приобрести собственное жилье, с другой стороны - стимулировать рынок жилищного строительства, опасно проседающий еще с конца прошлого года.

Это относительно новый проект, в котором принимают участие лишь отдельные банки. Участвовать в программе может финансовое учреждение, чей совокупный объем ипотечного кредитования составляет не менее 300 млн. рублей. Сейчас в этом списке: Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Россельхозбанк и т.д. За основу нашего исследования возьмем, к примеру, Сбербанк.

Ставки по этой программе действительно приятно удивят тех, кто хочет купить жильё. Ипотека с государственной поддержкой предоставляется под 11,9% годовых. Если сравнить к примеру с другими предложениями "Сбербанка", то картина будет следующая. Кредит на приобретение готового жилья выдается от 15,5 до 17% годовых. Взять займ на покупку загородного дома можно от 16-18%. И специальная программа для молодых семей, которые хотят обзавестись собственными квадратами рассчитана на 15-16% годовых.

При этом условия получения кредита с господдержкой более чем доступны. Как мы уже говорили, ставка - 11,9% годовых, первоначальный взнос - 20%, сумма кредита - до трех миллионов рублей, срок кредита - до 30 лет, страхование жизни и здоровья заемщика на весь срок кредита, 1% от общей суммы займа.

А вот кто может рассчитывать на получение ипотеки с государственной поддержкой, какие документы для этого необходимы, и на покупку какого жилья выдается данный вид кредита, об этом поговорим с управляющим головным отделением Сбербанка по Хабаровскому краю, Сергеем Юрченко.

Сергей Юрченко, управляющий головным отделением по Хабаровскому краю ОАО "Сбербанк России"

Интервью

Итак, ипотека с господдержкой распространяется на новое жилье: только что построенные дома, строящиеся дома, а также таунхаусы с земельными участками. Вторичное жилье под ипотеку с государственной поддержкой однозначно не подпадает.

По этой программе Сбербанком уже аккредитованы сорок два объекта. Из них десять уже сданы. Причем работа по аккредитации идет постоянно и каждый месяц список объектов обновляется.

Основные застройщики в Хабаровском крае, которые участвуют в программе - компания "Диалог" - она строит "Амурские зори", "Баск" - её специалисты возвели выделяющийся на привычном городском фоне дом с облаками на Павловича, "Фонд жилищного строительства", который построил комплекс "Дендрарий", а также "Управления инвестиционных программ" города Хабаровска, "Управления капитального строительства".

Подобный отбор - это дополнительная гарантия для тех, кто покупает жильё, что дом будет построен и сдан в срок. При этом один и тот же застройщик может быть аккредитован разными банками Хабаровского края.

Дина Дубровина, начальник отдела по работе с партнерами ОАО "Сбербанк России"

 - Буквально в течение недели каждый застройщик может получить аккредитацию. Основные критерии отбора - наличие разрешительной документации на строительство, отсутствие негативной информации в СМИ по учредителям и по самому застройщику. Также существенный плюс - наличие ранее построенных объектов.

Всплеск интереса к новой программе в Хабаровске отметили уже с первых дней её действия. К примеру, в Сбербанке начали принимать заявки на ипотеку с государственной поддержкой с 18 марта. Сейчас уже подано 250 заявок. А выдан 171 кредит на сумму 287 миллионов 167 тысяч рублей.

Срок действия программы рассчитан до 31 декабря этого года. Так, что времени на то, чтобы решить свой квартирный вопрос с помощью этого продукта остаётся всё меньше. Это были "Подробности". Увидимся на телеканале "Россия 24".

 

Нина Ефимова